אודסה היא בירת המשקיעים בשנים האחרונות, בזכות המחירים הנוחים, התשואות הגבוהות והמוני התיירים שמחפשים מקום לינה איכותי. ההחלטה לאשר הקמת בתי קזינו בעיר תגדיל עוד יותר את תנועת התיירים ונראה שהמשקיעים מבינים שהמחירים עומדים רגע לפני הזינוק
לפני חודשים ספורים התקבלה באודסה שבאוקראינה החלטה משמעותית, כאשר אושרה הקמת בתי קזינו בעיר הנופש הפופולרית שלחופי הים השחור. עוד לפני ההחלטה הזו, נהנתה אודסה ממיליוני תיירים שמגיעים אליה מדי שנה, בחורף ובקיץ, כדי לנפוש בחופי הים, ליהנות ממוקדי הבילוי והפנאי והטבע שמסביב. עכשיו, צפויה האטרקטיביות שלה להתעצם פי כמה, עם תיירים חובבי הימורים שימהרו להגיע ליעד החדש על המפה.
כדי להבהיר את גודל הביקוש לחדרי מלון ודירות נופש בעיר, די אם נספר כי ב-2019 לבדה, נהרו לעיר 4 מיליון תיירים, עלייה של חצי מיליון איש לעומת 2018. המשקיעים מזהים את המגמה שצפויה רק לגדול, ומחפשים הזדמנויות להשקעה חכמה שתכניס להם סכום כסף נאה בכל חודש.
פרויקט ODESSA 2020 הנבנה בלב הרובע התיירותי ביותר בעיר – עונה על כל הדרישות של התיירים האמידים ושל המשקיעים הישראלים: המתחם כולל דירות נופש מעוצבות ומרוהטות המיועדות להשכרה לטווח קצר, בריכה, ספא יוקרתי וגם קזינו שיהפוך את המקום לאטרקציה של ממש.
מחירי הדירות במקום מתחילים מ-270 אלף ₪ והתשואה הצפויה עומדת על פי ההערכות על 15% בשנה – תשואות שלא ניתן למצוא בשום השקעה נדל"נית בישראל.
השאירו פרטים –
כמו להשקיע בלאס וגאס לפני שהיה שם קזינו
יניב אשכנזי, שותף ומייסד בחברת גרין פארק המשווקת את הפרויקט, מסביר כי "היתרון של אודסה הוא שקיים ביקוש לדירות נופש לאורך כל השנה – בקיץ וגם בחורף. עכשיו כשיש קזינו, אין ספק הביקוש הרציף לכל אורך השנה רק יגדל.
"כשאנחנו מסכמים את המספרים, אנחנו רואים שדירה שעולה 270 אלף שקל בלבד, צפויה להניב למשקיעים 42,000 שקל בשנה, סכום שיכול לשדרג מאוד את ההכנסה החודשית. בנוסף, עם ההכרזה על אישור חוק הקזינו ראינו כבר עליית מחירים שצפויה להסתכם עד סיום הפרויקט בכ-35% תשואה על מחיר הנכס".
אשכנזי מדגיש כי "הקזינו שייפתח בעיר יוצר פוטנציאל אדיר להגדלת מספר התיירים, שגם כך עלה בתקופה האחרונה בחצי מיליון איש משנה לשנה. אני אומר ללקוחות שהשקעה עכשיו באודסה, זה כמו להשקיע בלאס וגאס לפני שפתחו שם בתי הקזינו. כלומר, זה העיתוי המושלם: רגע לפני שהמחירים מתפוצצים, ולא אחרי שזה כבר קרה".
מושכים תיירים גם בחורף
פרויקט ODESSA 2020 ממוקם ברובע ארקדיה המבוקש, קרוב לחוף הים. הוא כולל שני בניינים ובהם דירות נופש של 2-3 חדרים וכן דירות סטודיו, שיימסרו למשקיעים כשהן כבר מרוהטות במלואן ומאובזרות במכשירי חשמל, מטבח מעוצב, רצפת פרקט ומערכות בית חכם.
הפרויקט עתיד למשוך אליו תיירים אמידים שישלמו בהתאם, בזכות הדגש שניתן בו על ה- Well Being והגימור היוקרתי. לשירות השוהים בדירות ייבנו מרכז ספא ובו בריכת שחייה תלויה בקומה ה-24, בריכות מינרליים מים המלח ובריכות בוץ, סאונה, חדרי יוגה ופילאטיס, אזור מנוחה ובית קפה. מעבר לכך, כאמור, יכלול המתחם בית קזינו מפואר שיהיה מוקד משיכה לקהל גדול של תיירים.
"חיפשתי תשואה גבוהה ואיכותית – וקניתי 4 דירות"
יגאל פיצ'ון, בן 80 רכש לא פחות מ-4 דירות בפרויקט ODESSA 2020. הוא מספר כי ערך תחקיר של חצי שנה בחיפוש תשואה גבוהה ואיכותית בסקטור התיירות.
"בגלל הגיל שלי, אני צריך תשואה גבוהה ומהר, אבל בהשקעה סולידית יחסית. הבנתי שבישראל, התשואה על דירה תהיה 2.5%-3% לכל היותר. אחרי שנחשפתי לפרויקט באודסה, בניתי מודל שהראה תשואה של 15% ויותר.
"החלטתי ללכת על 4 דירות, כי הבנתי שהן יעניקו לי תשואה שלא אמצא בשום מקום אחר. עכשיו, עם הבשורה על פתיחת הקזינו במתחם, אני צופה שהתשואות שחישבתי יעלו עוד מעבר למה שדמיינתי".
השאירו פרטים –
