בשורה טובה לכל המחפשים דירת גן עם 6-7 חדרים, דירת 4 חדרים מרווחת במיוחד או פנטהאוז יחיד בקומה: "הבית על הגבעה" בשכונת רביבים, עומד להתאכלס בקרוב. "זה רחוב שמי שמגיע אליו, כבר לא רוצה לעזוב"
בנקודה הגבוהה ביותר ברחוב שקט בצפון מזרח תל אביב, שרק תושבי האזור מכירים, נשלמת בימים אלה בניית "הבית על הגבעה" – בניין בוטיק ובו חמש דירות בלבד.
מדובר באחד הבניינים המיוחדים ביותר בשכונת רביבים, הממוקמת בין צהלה לשיכון דן, וצמודה לשכונות רמת החיל ונאות אפקה המבוקשות. הדירות בבניין כוללות שתי דירות דופלקס גן שבכל אחת מהן 6-7 חדרים, פנטהאוז יחיד בקומה, ועוד שתי דירות 4-4.5 חדרים מרווחות. מחירי הדירות מתחילים ב-6.25 מיליון שקל, והאכלוס צפוי בתוך חודשיים-שלושה לכל היותר.
"הבניין נמצא ברחוב רביבים 44 – קרוב מאוד למקום שבו גדלתי, ובו הוריי מתגוררים עד היום", מספר רובי צוק, שהופקד על שיווק הדירות החדשות. "כמו אז, זה עדיין רחוב שקט שבנוי על גבעה ובו 40 בתים בלבד, ובמרכזו גבעה נוספת, עם גן יפה שבו פגודה, בה אפשר לשבת ולהשקיף על תל אביב מלמעלה. מי שמגיע לרחוב הזה, כבר לא רוצה לעזוב אותו.
הבית על הגבעה
"המבנה ברביבים 44 היה וילת מגורים עירונית, מוקפת בגינה ציבורית שופעת צמחיה. כשהבעלים נפטרו – היורשים החליטו לקחת את המגרש, בשטח של 700 מ"ר, ולבנות עליו פרויקט מיוחד שישמור על האופי היוקרתי אך הצנוע של הרחוב. את דירות הגן עדיין עוטפת הצמחיה הירוקה של הגינה הציבורית – אבל עכשיו הבניין מכיל 5 דירות חדשות שנבנו בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כראוי למי שמחפש נכס איכותי. נדיר למצוא היום בתים כאלה בתל אביב".
כשבני המשפחה החליטו שהגיע הזמן למכור את הדירות בנכס שבנו, הם פנו אל רובי צוק – כמי שמכיר את האזור מילדות וכיום בעל משרד תיווך שמתמחה בשכונות הצפון מזרחיות של תל אביב. "כששמעתי שהם מחפשים שם לפרויקט, הצעתי לקרוא לו 'הבית על הגבעה'. זה השם בו קראנו למקום כבר כשהייתי ילד, שם שמסמל את האופי הפסטורלי והשלו של הרחוב, ואת העובדה שזה היה ונשאר מקום נפלא לגדל בו ילדים, עם אוויר נפלא, ציפורים מצייצות ובנייה נמוכה", אומר צוק.
"דירות למשפחות גדולות"
בני המשפחה שמאחורי הפרויקט היו נחושים ליצור דירות ייחודיות – ולכן, בכל דירה הותקן מטבח של המעצב יפרח בן צבי, כולל שיש אבן קיסר. הריצוף הוא פרקט אלון מוברש, ובמרפסות יש דק במבוק איכותי. האבזור כולל גם מזגני VRF וכלים סניטריים איכותיים. לכל דירה יש מחסן, ובנוסף, בבניין חניון תת קרקעי ובו שני מקומות חניה גדולים לכל דירה (ללא מכפיל חניה וללא חניות רובוטיות).
דירות הגן, שבהן שני מפלסים, כוללות 6-7 חדרים עם גינה, עם מטבחון נוסף בקומה התחתונה. לדברי צוק, "הן מתאימות מאוד למשפחות עם ילדים שמחפשות בית עם גינה במיקום טוב – נכס שקשה מאוד עד בלתי אפשרי למצוא בתל אביב בימים אלה. בנוסף, הן מתאימות גם למי שצריך חדר עבודה מרווח או קליניקה בבית".
מעל דירות הגן, נבנו שתי דירות נוספות – אחת מהן דירת 4 חדרים בשטח נדיב במיוחד, של 121 מ"ר, ובתוספת מרפסת של 14 מ"ר, וכן דירת 4.5 חדרים המשתרעת על 132 מ"ר, עם מרפסת של 16 מ"ר. "מהניסיון שלי בעסקאות דומות שעשיתי בעבר, סוג כזה של דירה קורץ לזוגות צעירים עם ילד או שניים, אבל גם לבני 60 פלוס שהילדים שלהם עזבו את הבית, והם כבר לא צריכים בית גדול ומרובה מפלסים – אלא מחפשים דירה מרווחת ופרקטית, במפלס אחד, שעדיין תאפשר להם לארח".
בקומה השלישית נבנה הפנטהאוז הבודד, שגודלו 164 מ"ר הכוללים 5.5 חדרים – ובנוסף, מרפסת של 101 מ"ר, הכל במפלס אחד. "גם פנטהאוזים אמיתיים ומרווחים הם נכסים שקשה למצוא כיום", מדגיש צוק. "כאן יש פנטהאוז שהוא אמנם לא בקומה גבוהה – אבל נמצא במיקום גבוה מאוד בשכונה, כך שהוא מציע תצפית נפלאה על תל אביב".
"אנשים מחפשים דירות כאלה במשך שנים"
הבנייה ברביבים 44 נמצאת בימים אלה בשלבי סיום – ובתוך חודשיים או שלושה לכל היותר, אמור להתקבל טופס 4 למבנה, ואז ניתן יהיה להיכנס לדירות. "כמתווך שמכיר היטב את האזור, אני יודע שהביקוש לדירות כמו שיש כאן, הוא גבוה מאוד. אנשים מחפשים חודשים ואפילו שנים דירות גן גדולות או דירות 4 חדרים מרווחות, ובינתיים תקועים בדירות קטנות וצפופות, לפעמים גם בלי מרפסת.
"כאן יש נכס שמציע בדיוק את הדירות האלה וגם נמצא במיקום אסטרטגי, בנקודה הכי גבוהה בשכונה שגם כך גבוהה משאר השכונות באזור. יש כאן גן שעשועים ופארק קרובים, סביבה ירוקה, רחוב מבוקש שנמצא בתהליך חידוש, ובניין עם 5 דיירים בלבד – כמעט כמו בית פרטי. אין בסביבה דברים כאלה. בוודאי לא בדירות חדשות מהניילון, בסטנדרט בנייה איכותי ועכשווי".
השאירו פרטים –
כתבות נוספות:
