קרקעות בעתודת הקרקע האחרונה בעיר רחובות יוצאות לשיווק – והמשקיעים בכוננות. "הם זוכרים שמי שקנו קרקע באזור לפני חמש שנים ב-200 אלף, מימשו לאחרונה ברווח כשהקרקע שינתה ייעוד למגורים. לא תהיה ברחובות הזדמנות נוספת להשקיע רק 180 אלף שקל, בקרקע שיכולה להפוך לדירה בשווי 3 מיליון"
אחת הערים המבוקשות ביותר בחלק הדרומי של אזור המרכז היא רחובות, שזכתה בשנים האחרונות לנהירה של אנשי הייטק ומדע בזכות פארק העסקים הגדול שלה.
זוגות ומשפחות צעירות מחפשים בנרות דירה חדשה ואיכותית ברחובות, שדורגה בצמרת הערים בעלות איכות החיים הגבוהה ביותר בישראל. אבל עתודות הקרקע של העיר עומדות בפני סיום – כך שמחירי הדיור עולים. כיום, דירת 4 חדרים חדשה ברחובות כבר עולה לא פחות מ-3 מיליון שקל.
"חיפשנו קרקע עם פוטנציאל רווח גבוה"
בימים אלה, חברת "קרקע בעיר" משווקת קרקעות בעתודת הקרקע האחרונה של רחובות, הצמודה לתוכנית ותמ"ל 3003. מדובר בקרקע חקלאית אשר נמצאת בבעלות פרטית, רשומה בטאבו וממוקמת במזרח רחובות – אזור יוקרתי, סמוך למכון ויצמן, שנמצא בתנופת בנייה ופיתוח, כולל מתחם ותמ"ל 3003 שהופשר השנה.
"ותמ"ל 3003 היתה קרקע חקלאית, ולפני חמש שנים עוד אפשר היה לקנות אותה ב-200 אלף שקל ליחידת קרקע", מסבירים בחברה. "בינואר האחרון שינו את הייעוד שלה למגורים, ובעלי הקרקעות גזרו רווחים גבוהים. בסיומו של הליך איתור מקיף, בו בדקנו את התוכניות והתכנון העתידי לשטח, וידאנו שהקרקע בבעלות פרטית ואינה מיועדת להיות שמורת טבע – רכשנו את הקרקעות הללו, מתוך הבנה כי כך נוכל להציע למשקיעים שלנו עסקה בפוטנציאל גבוה במיוחד".
יוסי דהרי, מנכ"ל "קרקע בעיר", מדגיש כי "הקרקע הזו היא למעשה ההזדמנות האחרונה להשקעה מסוג זה ברחובות: לקנות ב-180 אלף שקל יחידת קרקע המקנה זכות לדירת 4 חדרים. כשהיא זמינה למגורים, השווי המוערך של קרקע כזו מזנק ל-1.5 מיליון שקל, עלייה של מאות אחוזים שיכולה להגיע בתוך שנים ספורות".
עיריית רחובות מקדמת בנייה באזור
"עיריית רחובות עושה מאמצים גדולים לבנות עוד דירות כדי לענות על הביקוש הרב מצד תושבים", אומר דהרי, מנכ"ל החברה. "במוקד התוכניות של העיר נמצא האזור המזרחי בה, וראש העיר, רחמים מלול, אף אמר כי ״תוכנית רחובות מזרח (תמ"ל 3003) היא הדבר הגדול הבא, התוכנית תתחיל להתקדם בקצב מואץ ולהרחיב את העיר מזרחה".
בותמ"ל 3003 צפויות לקום 8,400 דירות לצד 500,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. הקרקעות שמשווקת "קרקע בעיר" נמצאות במרחק 120 מטר בלבד ממתחם 3003 – כלומר, באזור הפיתוח העירוני שהעירייה מקדמת.
"נכס משמעותי עבור המשפחה והילדים"
ב"קרקע בעיר" מדגישים כי "זו ההזדמנות האחרונה ברחובות מבחינת היחס בין מחיר לתשואה פוטנציאלית. החישוב פשוט: השקעה של 180 אלף שקל ביחידת קרקע, יכולה להוביל בתוך כמה שנים לכך שתהיה לכם בידיים יחידה זמינה למגורים בשווי מוערך של 1.5 מיליון שקל, בדומה ליחידות שהופשרו במתחם 3003. מי שימתין לגמר בנייה כבר יוכל להיות בעלי דירה ששווה כ-3 מיליון שקל.
"כל מי שמסתכלים מהצד על אלה שהשקיעו בזמן במתחם 3003 ונושכים שפתיים – יכולים עכשיו לקבל את ההזדמנות שלהם לבצע עסקה דומה. עסקאות קרקע מהסוג הזה הן כיום הדרך היחידה במדינה להגיע לנכס שיוכל להיות משמעותי מאוד עבור המשפחה והילדים שלכם בעתיד, בלי להוציא מיליוני שקלים".
השאירו פרטים –
כתבות נוספות:
